IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台第一次工业革命后，人类用100年走完了过去上万年走的路；第二次工业革命后，人类用50年走完了第一次工业革命后100年走的路，而中国在改革开放后，用40年走完了西方上百年走的路。

　　今天的中国为世界经济贡献了近40%的增长率，成为全新的世界经济中心只是时间问题。

　　作为中国乃至全球的中心，深圳这座城市几乎所有关于国际化的梦想和构建，都从CBD出发， 深圳CBD十年，记录了深圳迈向世界城市的过程，也映射出时代发展、城市进化所带来的顶级人居需求。

　　一部数十年的“深圳CBD简史”，可以看到建筑高度的不断攀升，城市天际线的变幻，深圳与世界的对话，人们在此奋斗的身影，以及半部浓缩了的深圳城市发展历程。

　　建筑大师斯蒂文·霍尔(Steven Holl)说“：居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系，只有那些俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。

　　作为深圳最有价值的区域，CBD的概念，最早来自建筑大师关于城市功能主义的提法，城市要高效，多建一些高楼，商务、办公这些人集中起来，提高效率，所以诞生了像美国曼哈顿、东京新宿、香港中环这样办公、商务交往很集中的个商务区。

　　从纽约的曼哈顿到香港的中环，从伦敦的城到巴黎的拉德芳斯，每一座国际都市的CBD，都承载无数精英阶层的梦想，也代言了一座城市的名片。

　　纵观发达城市的发展轨迹，无一不是通过CBD、规划区等资源高度集聚的区域向外扩容发展，以点带面，通过辐射效应促进区域均衡发展的。

　　其中，纽约、伦敦作为世界级的CBD以2000平方米办公面积，创造3000的城市GDP总量，成为世界级标准的CBD。

　　从经济规模看，深圳福田CBD、广州天河CBD、北京CBD地区生产总值位居全国前三，其中深圳福田CBD出创造了深圳最高的GDP重量！

　　根据《深圳：2030发展策略》，以CBD为轴线长形成中部发展轴线年发展的重点。

　　深圳CBD按照高规格、高起点、高要求的标准来进行规划， 其目标是建设成为类似于巴黎拉德方斯、英国伦敦城、纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、上海陆家嘴那样的城市核心。

　　对于城市而言，每个现代化的大都市都以CBD为引擎，驱动着都市经济的繁盛，创造着城市价值。

　　对于开发商而言，一个项目如果能够在占据城市CBD核心位置，未来价值不可抵挡。

　　对个人而言，拥有CBD不仅是身份和权利的彰显，也是财富和事业更上一层楼的象征。

　　而在城市扩容的过程中，因政策、资源倾斜，扩容新区也将迎来新一轮经济提速，创造更多的机会，尤其是作为城市经济增长极的CBD，其扩容带来的影响力更为巨大，深圳的所有CBD就是一个典型。

　　那么，深圳的CBD历经10多年的发展，又是如何规划发展的呢？按照我所在的深圳的CBD的整体建设过程看来主要分为以下的几个阶段：

　　香港合和实业董事长对于当时还是一片农田景象的福田，签下30平方公里的土地开发合同，这片地区被定位为深圳新市区。

　　香港合和给这块“超级试验田”设想的规划方案，搞了个大圆圈，一个圈套一个圈。这个“怪圈”引起了当时城市管理和规划者们的反对。最终，香港合和放弃自己的方案，深圳收回这块规模宏巨的土地，开始了属于深圳自己CBD的规划。

　　CBD的规划建设历程从1995年开始，深圳市政府面向全球招标最终实现了“一轴两带，双龙腾飞”的雄伟景象。

　　1986年，深圳CBD提出整体规划，当年野心就不小，深圳就在全面建设CBD的世界蓝图。

　　1986年的深圳CBD整体规划中，确立了创造卓越环境，通过匹配体现21世纪深圳国际性中心城市中心区及CBD的身份与特色，希望通过人的活动与参与，激活CBD的内在空间的使用及人车交通联络的基本要求，全面建设深圳CBD的世界蓝图。

　　1995年，深圳通过四国招标，剑指世界级CBD。深圳城市规划委员会提议对中心区核心地段进行城市设计国际咨询，邀请美国李名仪、廷丘勒事务所、法国SCAU、香港华艺设计、新加坡雅科本进行四国招标，以保证中心区域城市设计的高水准，最终优选出美国李名仪、廷丘勒建筑事务所的方案，重点强调南北轴线及对称的形态布局。

　　1997年，深圳CBD的深化设计，黑川纪章的中轴线年，日本建筑师黑川纪章创造性的提出“生态、信息”轴线概念，既源自他的共生理念，并将轴线上功能、形态、视线、人流、季节、活动等谱写成一部在空间中展开的城市音乐总谱，全面升华深圳CBD。

　　如果按照1984年开始规划，1998年初步建成来算，深圳ＣＢＤ也迈入了第22个年头。

　　如果说过去的十年是对深圳ＣＢＤ商务价值的全面检验，那么如雨后春笋般林立的甲级写字楼，世界500强纷纷进驻深圳中心区的极大热忱，以及众多国内外知名设计师和城市学者对深圳ＣＢＤ的肯定，都足以说明十一岁的深圳ＣＢＤ，已经成功经历了这样的一个“青春期”，正朝着更高目标，更国际化的水准迈进。

　　福田区正加快构建“一核两翼五廊”发展格局，以“深港科技创新合作区+香蜜湖新中心”两大核心新引擎为牵引，全力打造更具竞争力的区域性“国际中心”，更具辐射力的“科技创新中心”，更具软实力的“文化教育中心”，更具影响力的“服务交流中心”，建设“与全球标杆城市中心城区相匹配的新时代福田2.0版”。

　　“大中轴”，即福田中心区中轴线向南北延伸，贯通珠三角东岸;“西翼”，即借助香蜜湖新中心，构建“安托山—香蜜湖—车公庙—大金沙片区”的产业带，打造新和新兴产业;“东翼”，即以深港科技创新合作区为核心，构建科技创新走廊，向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地，延伸至笔架山、八卦岭片区。

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　　深圳湾CBD，以海岸线为链，串联起深圳湾超级总部基地、后海商务总部基地、前海蛇口自贸片区等一颗颗“珍珠”，浑然一体、蔚然成势。

　　陆海交融的滨海风貌、实力雄厚的产业基础，动力澎湃的创新活力，将助力深圳湾CBD成长为粤港澳大湾区的总部经济中心，乃至世界一流的湾区CBD。

　　深圳湾CBD打造深圳湾超级总部基地、华侨城“未来+”创新文旅区、大沙河中央创享活力带、高新园智创区、后海商务总部基地、深圳湾口岸战略探索区、歌剧院国际艺术文旅区、海上世界国际滨海乐活区、太子湾国际总部和邮旅自由港、海洋科技文化组团十大国际项目群。

　　深圳市南山区科技园，力争打造中国第一科技CBD区，以深圳大学和深圳虚拟大学园区领衔，周围遍布了一百多家上市科技企业的总部大厦，组成了深圳的科技CBD区，也是中国的硅谷，中国的科技CBD区。

　　沿着深南大道两侧分布了无数的摩天大厦，组成了深圳的城市中心商务地带， 而福田CBD和科技园科技CBD，则是这条中心商务带上的核心和精华！

　　南山科技园，聚集了我国一大批尖端科技公司总部大厦，中兴、腾讯、联想、华为、baidu、创维、研祥等一大批闻名科技公司在此建立总部和分区总部组织， 微软、甲骨文、三星等等一批国外的闻名科技公司也将我国南方区的总部建立在此。

　　前 海 C B D是深圳市在改革开放后下一个30年的发展目标。前海地区位于珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋东侧，蛇口半岛西部，依山面海，土地及自然资源条件十分优越。

　　前海具有良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位，带来广阔的辐射空间。是将来珠三角的“曼哈顿”。

　　南山商业文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，北临深圳大学及高新技术园区，南接南油开发区。中心区占地面积135万平方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为“深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心”。

　　罗湖区是在深圳自然生长起来的，在深圳经济发展格局中具有不可替代的地位。深圳业历史自然地形成了罗湖区蔡屋围CBD。

　　以人民南路和深南东路为“二线”的分布格局，构筑了蔡屋围中心区雏形，确定了其在全市经济发展格局中的地位。

　　蔡屋围具有亚中央区的功能，人民南则具备了亚中央商业区的功能。这一区域是深圳的白领精英最为集中的城市舞台之一，因此又被称为深圳的“中环”。

　　笋岗CBD，是深圳城市中轴线的中心，拥有首屈一指的更新前景和开发强度，、物流、商贸、科技、文创产业基础雄厚、前景广阔，必将成为深圳最值得期待的CBD。”

　　笋岗片区位于深圳城市中轴线上，是深圳市轨道交通密度最高的区域之一。笋岗连接香港，向东可延伸至龙岗、东莞，是城市发展轴与广深创新产业带上的重要节点，也是粤港澳大湾区轴带上的重要区域。

　　深圳北站CBD位居龙华六大片区之首，既是深圳经济的增长极，也是城市国际会客厅。

　　深圳北站辐射华南、华东、华中、华北及西南等区域，加速全国商务流动，广深港高铁（9月23日开通）擎领粤港澳商务新局面，“半小时商务圈”促进三个顶级城市、科技、商务、文化交流。

　　最新公布的《龙岗区落实东进战略打造深圳东部中心行动方案（2016—2020）》七大行动计划中，将“提升龙岗中心城发展能级、打造深圳东部CBD”放在了首位。 其中就提到，通过推动中心城、大运新城、宝龙科技园的三城融合发展，构建“三环”交通，提升城市规划、建设标准和城市景观，打造一个集高校、科技、商务、产业、公共服务等于一体的深圳东部CBD。

　　值得一提的是大运新城龙岗乃至深圳未来发展的隐形引擎，大运新城打造科技商务区，聚集企业总部、创新产业、国家实验室、科研机构、创新服务平台等科技商务要素，产、学、研一体化发展，打造以基础研究、新型产业、创新服务为核心的科技商务区。科技商务区的建立也吸引高端人才将纷纷落户龙岗。有业内人士分析认为，产业转型、商务升级、人才引进势必推进房企集聚，竞争的加剧也将引起住宅品质的提升。

　　海洋新城围绕建设以科技研发和创新服务为核心的海洋新城，致力打造“湾区海洋门户”、“蓝色创新海湾”，利用深圳领先的市场化和国际化水平，大力发挥资本优势，将海洋新城建设成引领国家海洋战略的前沿平台、汇聚国际要素的湾区创新引擎和深秉持生态优先、节约集约利用土地和营造高品质空间环境的原则，海洋新城总建筑规模以600万㎡-800万㎡为宜。

　　基于产城融合、开放共享的原则，海洋新城应包含但不限于以下功能：产业、居住、商业、办公、公共服务等。深圳圳建设全球海洋中心城市的产业中心。

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　　光明凤凰城CBD——深圳 崛起 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

　　现在凤凰城落地实施项目的总额超过2000亿，包括20余家上市企业，比如华强创意产业园、招商局智慧城、上市企业总部园区、创新科技产业园区以及莱宝高科、华星光电、普联（TP-Link）、欧菲光、蓝思科技等重点发展企业。可以说，凤凰城已成为下一个“南山科技园”。

　　更重要的是，深圳城市价值的核心——中央商务区，其国际商务空间已经得到认可，其世界商务价值也已然获得承认。

　　深圳ＣＢＤ，正逐步壮大为集展贸、、信息、传媒、服务为一体的新城市中心，成为“叫板世界”的城市必然！

　　聚焦深圳秉承服务深圳人首次置业的初心，应广大粉丝要求，深度研究深圳重大发展规划、走访深圳热门楼盘，收集一手信息，为购房提供最良心的置业参考信息。欢迎购房者提供报料、来访咨询。聚焦深圳将为您一一解答。