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IM电竞 IM电竞平台IM电竞 IM电竞平台买房是很多普通人一辈子当中很重要的一件事，为此很大概率要付出一个家庭全部的积蓄，还要再承担上几十年的贷款，谁也不想为买房让自己和家庭惹上一个烦。
但法律实务中，还是会见到买卖双方因房子牵扯出很多问题和故事。例如：“儿子以母亲名义贷款买房，房屋断供，母亲需担责吗？”“北京男子3万卖房，20年后拆迁价值1100万，后悔要3万收回房”、“购买房屋却牵扯了多个抵押人，法官释法后房子名落谁家？”
通过这些事件的披露，我们能发现由买房牵扯出的法律问题可谓是层出不穷，让原本的喜事变成了烦恼。
本期《2022法律关键词》我们有幸邀请到了来自听讼网的卓星燃律师，就前段时间网上大家热议的“卖房第二天拆迁”事件为我们解答：如果买卖双方签完合同后第二天出了拆迁公告，房子究竟该属于谁？
视频中的“李四”在线演绎了大家所关注的真实新闻——“买主”通过中介找到一套“李四”正在售卖的房屋。多次看房，双方经过协商，签订合同，“买主”全款200万将其房屋购买，并在当天办理了过户手续。并双方约定第二天正式交房。
谁曾想戏剧的一幕就是这么发生了。第二天，原房主“李四”恰好收到了政府发布的相关征收公告。他刚刚卖掉的房子正在征收范围之内，而且根据相关政策征收补偿款可达300万元，远高于卖房金额的200万元。对此“李四”立马感觉自己吃了个大亏，想要反悔收回房子。便开始耍无赖，拒绝交房，霸占房屋不搬出。还找到律师要求与“买主”解除合同。
在此次事件中，我们可以知道，双方一旦形成房屋买卖合同关系，作为合同双方的真实意思表示，无论后续是否涉及其他事件，在没有违反法律以及行政法规的禁止性规定，不违背公序良俗情形的前提下。合同在签署后便产生了应有的法律效力，双方应当按照合同约定履行义务，且双方均实际履行了各自的主要合同义务，买主就享有该房屋的所有权。
针对拆迁情况，“李四”是明显有所了解的，其在定价过程中，必然也考量了房屋拆迁这一因素，而且“买主”也已支付合同约定的购房款，双方已办理房屋过户手续，说明房屋交易已成既定事实。“李四”再想反悔实在是为时已晚。
对于本期热点案件，经过听讼网卓律师的简单普法，希望大家万一遇到类似购房问题，都能灵活拿起法律武器维护自身权益，当然更希望大家都顺利购置到心仪的房屋。
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